1月15日，由广西房地产业协会行业指导，主流媒体广西广播电视台新闻频道，以及全国第三方数据专业机构易居企业集团·克而瑞联合主办的“2020广西房地产行业盛典暨房地产及物业管理市场数据网络线上直播发布会”在南宁中心永恒假日皇冠酒店皇冠厅举行。
备受关注的2020广西楼市年终盘点、2021年楼市预判及广西房地产50强系列榜单，也在现场重磅发布，市场干货十足，备受业内外瞩目和认可。
本次盛典通过网络线上方式直播，并得到银通科技墙体保温涂料、科洛结构自防水技术、卓典昶辉新型螺杆桩技术，以及支持单位——广西三环陶瓷集团、分众传媒、乳井泉酒、封侯岩葡萄酒、广西九万山泉有限公司等友好单位大力支持。同时，盛典还得到广西南宁希越文化传播有限公司活动执行支持；微光摄影工作室对活动的全程高清照片记录；超30家主流媒体、自媒体大咖作为支持媒体，影响力进一步凸显。
2020年的广西房地产，在极其艰难的市场环境下，用10个月时间抢回了一整年的业绩，投资略有增长、销量及价格小幅回调，市场总体平稳，为稳经济作出了贡献。来之不易的成绩，离不开广大房地产企业和从业者的艰辛付出；在疫情防控任务最艰难的关键时刻，物业企业率领员工毅然守护社区的最后一公里、小区的最后一百米的抗疫故事，得到了政府部门的高度评价，赢得了社会和业主的真心称赞。这一年，广西有8个房地产项目获得国家批准的“广厦奖”行业最高奖项，有51个物业管理项目获得全区物业服务示范项目，这是“好房子、好物业、好生活”广西房地产高质量发展的具体实践和成就。为了立标杆、树品牌、引示范，做好广西房地产行业的正面宣传，现场首先颁发了5个重磅行业奖项，分别是第九届（2019-2020年度）“广厦奖”广西获奖项目、2020年信用等级A级以上广西房地产开发企业、2019年广西统一战线中青年新的社会阶层代表人士、“广厦奖”第四批和第五批候选获奖项目以及2020年广西物业服务示范项目。同时，现场还公布了2020年广西房地产业参与脱贫攻坚企业名单、2020年广西房地产业协会优秀会员名单、“广厦奖”评审广西专家名单、广西物业服务行业专家名单等。在取得显著成绩的同时，我们也不能忽视：当前疫情防控工作形势仍较为严峻，我们既要科学防控疫情，又要保持市场信心。各房地产企业、物业企业不能有半点松懈，要统一服从政府号令，科学防疫，特别是要对办公场所、售楼部、项目工地、小区及公共区域、服务对象等重点目标做好宣传、消杀及防控工作，各项工作中人与人之间保持一米以上距离，戴口罩、勤洗手，不造谣不信谣不传谣，严格遵守防疫相关规定。2020年中央房地产政策核心始终是“稳”，“房住不炒”仍是楼市主基调。疫情防控常态化下，2021年全国房地产发展风向会是怎样的？房企在面对新一轮的“危”与“机”，又将如何破局？针对这些问题，易居企业集团CEO丁祖昱，易居企业集团执行总裁、克而瑞CEO张燕通过视频就“全国房地产市场预判”先后进行了分享。对于2021年中国房地产的前景和趋势，丁祖昱认为行业将步入无增长时代，一些房企也会出现无增长。但无增长不代表倒退，而是规模见顶，仍会维持一定的量级，亦或是低速增长。
丁祖昱同时指出，基于人口红利，包括人口增长空间、年龄结构等方面，以及区位优势、政策利好、今年的经济指标、基建建设、土地红利等来看，广西是一个很有潜力、值得投资的市场，未来在经济、楼市方面还有很大的上升空间，也希望广西的发展越来越好。
张燕则认为：2021年，面对错综复杂的经济和政治形势，加之定调房住不炒、金融政策收紧，整个房地产行业已从规模红利向产品红利转变，企业的发展更加需要战略定力。“产品力”、“服务力”，将是未来房企跑赢行业的关键所在，“多元化”也是房企发展的必由之路。
如广西首府南宁，作为后发展城市，在中西部省会城市中依然受到各大房企关注和青睐，尤其是在文旅康养方面，有一定的发展优势。
另外，张燕认为行业将进入精细化管理时代，房企可以借力信息化、数字化、数智化提升管理精细度和灵敏度，最终实现业务效率、管理效率、决策效率的全面提升。2020年，广西房地产市场变局中前行，广西楼市“交作业”的成绩单是怎样的？未来会如何走？活动现场，易居企业集团·克而瑞广西区域高级合伙人吴宁就此分享了《激荡前行，迎难向上——2020年广西房地产市场盘点及2021年研判》。吴宁认为，2020年是新冠疫情爆发、经济产业换挡“三危”叠加的一年。面对全球错综复杂的政治经济环境，中国经济持续恢复，开启内外双循环，但也不能盲目乐观。于楼市而言，“稳”为首要目标，房地产仍是中国经济的压舱石；全国楼市分化加剧，各城涨跌互现。在十三五收官、十四五新开局之际，“房住不炒”的主基调仍会延续。宏观经济层面，2020年前三季度GDP以及1-11月财政收入、固投、房投等各项经济指标趋稳，10个城市前三季度GPD逆势增长，但整体经济存在稳增长压力，前三季度GDP增速降至2.0%，增速较为缓慢。政策层面，为加快修复疫情对于市场的负面影响，广西多地在房企端和需求端都有利好政策出台，整体适度宽松，“房住不炒”仍是底线。宏观市场层面，2020全年商品房市场成交或小幅下滑，1-11月商品房销售面积约5581万㎡，增速-1.1%；土地市场在量价上城市分化明显，全年14市主城区经营性用地供求建面同比下滑；住宅市场多地成交萎缩，去化承压加大，除南宁和百色外，房价普遍下行。易居企业集团·克而瑞广西区域高级合伙人吴宁现场分享行业观点房企格局方面，虽然头部房企业绩普遍缩水，TOP50有四成房企业绩下滑，但在本土国企/房企持续发力之下，TOP50房企仍有17家业绩上涨，并出现11家“新面孔”，门槛总体仍小幅上升，百亿房企扩容至8家。最后，吴宁对市场进行了预判。他指出，2021年房企必须直面的问题是：五道红线背景下，如何降杠杆？而三道红线”和“两道红线”，其实对行业和房企有不少启示。于行业而言，行业洗牌，财务稳健企业迎来机遇；房企间联合开发力度加大；精益运营新时代开启。而对房企来说，应注重三点：从增加负债转向增加权益；从规模主导转向利润主导；从融资驱动转向现金流驱动。对于2021年广西的发展，吴宁认为在经济层面有4大关键词：弱复苏、强首府、强基建、强产业；政策层面，资金将持续收紧，预计全区保持中性偏松，部分城市存在松动预期。市场层面，由于广西城镇化率低位运行（2019年，广西城镇化率为51%，城镇化率排名较为靠后），资金、产业等增长新动能不断集聚，预计中长期仍具有发展空间。于房企发展而言，吴宁指出要注重和做好以下点：利润空间趋薄，需平衡财务杠杆，安全性优先于盈利性；投资趋同下，深入研究城市、区域、板块，抓住小周期和结构性机会；多元化布局，文旅勾地、旧改是机会点；精选城市，合作破局，譬如与国企、央企合作，会是很好合作发展路径。最后，吴宁总结道：未来行业没有一件容易的事，危与机并存，每一次市场调整都会酝酿新的机会。迎难而上，把握机遇，才是关键。源头未明的新冠肺炎疫情肆虐全球，影响国内外经济时局，中国齐心抗击疫情，经济由负转正，举世瞩目。艰难时刻，房地产仍然是经济的“稳定器”“压舱石”。对于这不平凡的一年，广西房地产业协会、广厦奖”企业代表、房企代表、物业行业代表、估价行业代表、白蚁行业代表也相继上台做了相关总结。“广厦奖”获奖企业代表广西万昌投资集团有限公司副总裁周顺率先上台总结，他在介绍公司及旗下项目的情况后表示，万昌集团将以“广厦奖”为起点，对正在开发以及未来计划开发额度项目都以“广厦奖”的标准进行打造，继续以实际行动践行“好房子、好物业、好生活”的理念。随后，和此前上台的嘉宾相对理性地总结和展望有所不同，南宁轨道地产集团有限责任公司党委书记、董事长陆劲忠选择用相对感性的古诗词对楼市进行总结。
对于全国楼市，陆劲忠选择了南宋诗人陆游的《临安春雨初霁》来总结，并对该七言律诗进行了现场朗诵：
世味年来薄似纱，谁令骑马客京华？
小楼一夜听春雨，深巷明朝卖杏花。
矮纸斜行闲作草，晴窗细乳戏分茶。
素衣莫起风尘叹，犹及清明可到家。
而对于广西及南宁楼市，陆劲忠则朗诵了自己的原创作品《楼市》：
百年一遇战疫门，三道红线泣鬼神。
八桂楼市潇潇雨，独木邕州更蒙尘。
唯我担当无人衬，妙计频频有奇闻。
楼高百丈腾云起，仓廩殷殷便良辰。
诗词朗诵过后，陆劲忠最后说道：“虽然现在市场不容易，但我们地产人要坚定信心，相信风雨过后会迎来艳阳天。”
南宁轨道地产集团有限责任公司党委书记、董事长-陆劲忠
在这之后，另一位房企代表——广西万丰房地产开发有限公司副总经理苏成上台进行了总结和展望。他表示，2020年是值得铭记的一年。疫情使得楼市被迫按下暂停键，行业经历了前所未有的考验。在这期间，万丰地产积极配合政府相关防疫决策，在这场战“疫”中有着良好的贡献。同时也很感谢政府部门相关决策，保证了整个行业和市场在此期间平稳发展。
展望2021年，苏成认为未来依旧可期。作为国企，万丰地产将继续展现国企的责任和担当，不忘初心，为市场贡献更多精品项目。
最后，广西房地产业协会副会长、秘书长李景新做了《2020年广西小区物业管理市场满意度数据分析》主题总结。通过一些列数据分析，李景新指出：2010年后的商品房小区业主，大多数人看重小区的物业品牌、专业服务力、服务品质，物业服务提升对房子的增值保值性、享受“五居”品质生活有更大期待。广西物业在各方面均有待完善，其中安全管理、设施设备维保、清洁卫生等服务水平有较大提升空间。
随着现场重磅揭晓2020年广西房地产50强系列榜单，盛典进入高潮阶段。以全口径销售金额排行整体来看，头部业绩缩水明显，TOP50超四成业绩下滑。对于地产人来说，或许2019年都想“活下去”，那么2020年则是感慨“活着真好”。另外，广西房企TOP50有17家业绩上涨；11家新晋入围广西房企50强；门槛总体微升，本土国企/房企发力上位；强者恒强，“百亿+”房企增加至8家。具体来看，2020上半年首次领跑广西房企TOP50的彰泰表现依旧强势，以224.50亿元登顶广西房地产企业全口径销售金额TOP50；碧桂园以203.25亿元、龙光以175.63亿元分列二三位；阳光城、大唐、万科、恒大、融创全口径销售金额也都在百亿+，分列4至8位；大都、金科也跻身TOP10行列。整体来看，万科、恒大越过120亿线；龙光、阳光城、大唐突破160亿大关；彰泰、碧桂园再度200亿+。各排名间差距正在缩小，竞争格局愈加激烈。其中，在整体业绩缩水的情况下，TOP10中的大唐、万科、融创和大都仍保持逆势上升，业绩同比上涨。譬如大唐地产广西公司凭借广西多盘齐发，整体业绩突出，2020年全口径销售金额约169.12亿元，同比上涨约5%。权益销售金额榜方面，彰泰、碧桂园、龙光同样占据前三甲，权益销售金额分别为161.40亿元、156.71亿元和154.11亿元；位列第4的恒大权益销售金额也突破百亿，达109.02亿元；万科、大都、大唐、保利、荣和、融创也表现相对突出，也都跻身TOP10行列。值得关注的是，在广西房企TOP50超过四成业绩同比下滑，本土国企/房企却持续逆势突围，依旧势头强劲。彰泰集团、大都投资、荣和集团、广西云星集团、兴进集团、广西中鼎集团、盛天集团、恒力集团、南宁市宾阳城建集团、广西晨华集团、汇洋集团、大西洋置业、鑫炎集团、广西裕达集团、丰泽集团、嘉和集团、盛邦集团、玉林东瑞房地产、广西小龙集团、广西顾荣投资集团上榜2020年广西房地产本土房企全口径销售金额TOP20。2020年广西房地产本土房企权益销售金额TOP20则依次为：彰泰集团、大都投资、荣和集团、兴进集团、广西云星集团、广西中鼎集团、恒力集团、南宁市宾阳城建集团、广西晨华集团、汇洋集团、大西洋置业、鑫炎集团、广西小龙集团、广西裕达集团、丰泽集团、嘉和集团、盛邦集团、盛天集团、玉林东瑞房地产、广西洋浦地产。广西地产集团、北投地产、南宁轨道地产集团有限责任公司、柳钢兴佳地产、广西祥嘉投资有限公司、柳州祥云盛世集团、广西路桥集团、万丰地产、柳州市龙建投资发展有限责任公司、柳州温馨地产则上榜2020年广西房地产本土国企全口径销售金额TOP10。
2020年广西房地产本土国企权益销售金额TOP10则依次为：广西地产集团、北投地产、南宁轨道地产集团有限责任公司、柳钢兴佳地产、广西祥嘉投资有限公司、柳州祥云盛世集团、广西路桥集团、万丰地产、柳州市龙建投资发展有限责任公司、柳州北城集团。随后，现场相继公布了2020年广西本土标杆房地产企业、2020广西房地产估价机构数据榜单——报告总量前50、2020广西房地产估价机构数据榜单——评估总值前50、2020年南宁销售榜、2020年广西重点城市商品房项目销售TOP10。同时，现场还颁发了2020广西地产地铁物业标杆项目、2020广西地产文旅标杆项目、2020广西地产山水标杆住宅项目、2020广西地产性价比标杆项目、2020广西地产城市核心标杆项目、2020广西地产精品住宅标杆项目、2020广西地产各县市区域标杆项目、2020广西地产综合体标杆项目、2020广西地产区域人气标杆项目、2020广西地产城市更新推动企业大奖等特色类奖项。如作为武鸣新锐房企之一，金钟集团用业绩证明了自己的实力。旗下海蓝·金钟府2020年10月首开，仅3个月的时间销售金额高达4.5亿元，位列2020年武鸣区商品房销售金额TOP5，并荣获2020广西地产精品住宅标杆项目。随后，2020年度广西房地产业领军人物、2020年度广西房地产业影响力人物、2020年度广西房地产业营销榜样人物、2020年度广西房地产业营销&品牌先锋人物等人物类奖项也在相继颁发。▼2020年度广西房地产业领军人物
保利置业集团副总经理，广西保利置业集团有限公司董事长 吴光明
广西大都投资有限公司 党总支书记、董事长 邓少新
南宁轨道地产集团有限责任公司党委书记、董事长
陆劲忠
中铁房地产集团（广西）有限公司董事长 吴浩
北投地产集团有限公司董事长 左皓
彰泰集团董事局主席 黄海涛
中鼎集团董事局主席 吴永勤
阳光城集团广西区域公司总裁 黄小达
万科南方区域事业集团执行合伙人、广西万科企业管理有限公司首席合伙人 辜庆永
碧桂园广西区域总裁 杨舜凯
广西云星集团总裁 徐德海
大唐地产广西公司总经理 欧阳智敏
融创中国西南区域广西地产公司总经理 高屾
奥园商业地产集团广西区域公司总经理 赵森
广西祥嘉投资有限公司党支部书记、董事长、总经理 覃炳才
广西恒力地产集团董事长 陈孝力
丰泽集团董事长 杜军
广西匠工坊置业有限责任公司董事长 张志达
顾荣集团董事长 顾荣
南宁市宾阳城建集团有限公司副董事长兼总裁 覃俊杰
盛天置地总经理 林劲
2020年度广西房地产业领军人物代表领奖
广西保利置业集团有限公司总经理 李运有
世茂集团粤桂地区公司南宁城市公司总经理 王俊文
新希望地产南宁公司总经理 薛东财
大唐地产广西公司执行总经理 崔永杰
北投地产集团副董事长、总经理 吴洪伟
中南置地粤西区域公司总裁 侯金生
旭辉广桂区域广西公司总经理 李军
中建信和地产广西公司总经理 肖寒荣
光明房地产集团广西区域公司总经理 唐松
彰泰集团联席总裁 苏荣彬
中鼎地产集团总裁 余锐杰
广西大都投资有限公司 党总支副书记、执行总经理
陈嶷
广西国悦房地产开发有限公司总经理 林国凯
广西恒力地产集团总裁 陈兵
广西鑫炎投资集团副董事长 王捷
广西云星集团副总裁 刘海涛
金科地产云广区域公司副总经理 彭博
联发集团华南区域公司副总经理 周洪威
晨华集团副总经理 黎媛
广西汇洋投资集团有限公司副总经理 梁炎林
2020年度广西房地产业影响力人物代表领奖
中铁房地产集团（广西）有限公司副总经理 蒋晔
广西大都投资有限公司 营销管理中心副总经理 梁亲峰
保利置业集团品牌营销中心助理总经理 罗媛媛
广西天祺投资有限公司总经理 宁志萍
广西万科企业管理有限公司营销总经理 高婵
南宁轨道地产集团有限责任公司营销客服部经理、轨道地产置业咨询有限责任公司董事长 刘燕
华润置地广西公司营销管理部分管总经理 陈兴
中海南宁公司副总经理 孙璟峰
阳光城集团广西区域公司营销副总经理 潘燕杏
彰泰集团品牌营销中心助理总经理 任志刚
广西匠工坊置业有限责任公司常务副总经理 陈莉
宾阳城建集团营销总经理 曾宇
大唐地产广西公司营销总监 吴冰
新希望地产南宁公司营销总监 董飞
盛天置地营销总监 刘梅
2020年度广西房地产业营销榜样人物代表领奖
金科地产云广区域品牌策划总监 宋琪
荣和集团品牌总监 任婕
广西保利置业集团有限公司品牌营销部经理 韦明雷
万丰地产营销总监 邝充
中建信和地产广西公司营销总监 刘卓
龙湖印象项目营销总监 董雅凤
金钟集团广西区域营销总监 王剑
广西鑫炎投资集团营销总监 周美媛
恒力集团区域营销总监 王静静
广西云星集团区域营销副总监 韦秋群
2020年度广西房地产业营销&品牌先锋人物代表领奖
在本次盛典接近尾声，现场还举行了“广西房地产奋战2021 起步提速 开局争先”启动仪式，主办方、房企、物业企业三方领导及嘉宾代表上台，共启2021。启动仪式过后，2020广西房地产行业盛典画上了圆满的句号。写在最后2020年，整个房地产行业实“鼠”不易；2021年，广西地产人将全力以赴、迎难而上，力争“牛”转乾坤。期待下一次相聚，大家都能越来越好，再创佳绩。
（扫码可观看2020广西房地产行业盛典暨房地产及物业管理市场数据网络线上直播发布会回放）文章来源：CRIC广西；
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